Вы мастер?
Находите новых клиентов на Стройгородке
Слово «проект» мастера используют для очень разных документов. Прежде чем договариваться, поймите, какой результат вам нужен.
Соберите документы на жильё или участок, имеющиеся планы, фото помещений. Заранее запишите пожелания: сколько комнат, где кухня, нужна ли гардеробная, кто будет жить. Для пристройки прикиньте, как будете её использовать зимой.
На встрече уточните:
Самая опасная ошибка — начать ломать стены до согласования. Узаконивать такую перепланировку потом сложнее, а иногда возвращают прежний вид. Вторая ошибка — заказать красивый дизайн-проект и считать, что он годится для согласования. Третья — не прописать в договоре состав работ, и тогда каждый лист чертежей становится «дополнительным».
При приёмке проверьте:
Подписывайте акт после того, как просмотрели каждый лист, а не по общему впечатлению.
Это примеры для ориентира, а не заявки заказчиков. Цена — за работу без материалов, зависит от города и объёма.
Обмер, 2–3 варианта планировки, выбор одного, чертежи демонтируемых и возводимых перегородок. Без технического заключения и согласования в жилинспекции.
8 000 – 25 000 ₽3–7 дней
Совет. Сразу уточните, какие стены несущие, и входит ли в цену выезд на обмер и правки после выбора варианта.
Обмеры, поэтажный план до и после, расчёт нагрузок, пояснительная записка, оформление комплекта по требованиям вашего региона для подачи на согласование.
15 000 – 45 000 ₽2–4 недели
Совет. Проверьте, что исполнитель состоит в СРО, если затрагиваются несущие конструкции, и кто подаёт документы.
Планировки этажей, фасады, разрезы, кровля, экспликация помещений. Конструктивный и инженерные разделы не входят, это отдельные работы.
60 000 – 180 000 ₽4–8 недель
Совет. Уточните состав комплекта и число бесплатных правок: от этого зависит, хватит ли проекта для получения разрешения на строительство.
Обмер, планировочное решение, 3D-визуализации основных комнат, чертежи для ремонта: расстановка мебели, электрика, потолки, полы, развёртки стен.
40 000 – 120 000 ₽3–6 недель
Совет. Спросите, входит ли авторский надзор и ведомость материалов, и в каком формате вы получите чертежи для бригады.
Обмер участка и дома, планировка и фасад пристройки, узел примыкания к существующим стенам, фундамент и кровля в виде схем. Для небольшой пристройки до 30 м².
25 000 – 90 000 ₽2–4 недели
Совет. Проверьте отступы от границ участка и нужно ли уведомление в администрацию: расчёт и документы зависят от этого.
Да, перепланировку нужно согласовывать, а для этого требуется проект. Если стена несущая, снос, как правило, невозможен без обследования и расчётов конструктора, а в ряде случаев запрещён.
Эскиз показывает идею и планировку, по нему выбирают вариант. Рабочий проект содержит точные размеры, узлы и спецификации, по ним строят и согласовывают.
Для дома на своём участке закон не всегда требует готового проекта, но без него сложно рассчитать материалы, договориться со строителями и подать уведомление о строительстве. Проект снижает риск переделок.
Попросите письменный перечень замечаний и передайте его проектировщику. Чаще всего чертежи дорабатывают и подают повторно. Заранее оговорите в договоре, входит ли доработка в стоимость.
Размещение заказа бесплатно. Вы платите только исполнителю за работу по договорённости с ним.
Да. В профиле исполнителя — рейтинг, отзывы заказчиков с фотографиями, ответы мастера, прайс и портфолио выполненных работ.
